【ワークフルハウス】賃貸の初期費用をカードなしで分割に！あと払いのしくみ・手数料・流れ・注意点を解説

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こんにちは！

引っ越したい部屋は見つかったのに、敷金や礼金をまとめて払うお金が足りない…。新しいゲーム機を買ったばかりの月だと、なおさら悩みますよね。

今回は、賃貸の初期費用を入居してから分割で払う方法を相談できる『Work Full House（ワークフルハウス）』を取り上げます。運営はアド.プランニング株式会社です。2026年10月27日に公式サイトを読んで分かった、しくみ・流れ・手数料の重さ・注意点を順番に見ていきます。

ワークフルハウスの公式サイトを見る

ワークフルハウスってどんなサービス？

ワークフルハウスは、部屋探しや不動産の相談を受けている不動産会社のサイトです。「Work Full House」は、アド.プランニング株式会社が宅地建物取引業で使っているお店の名前（屋号）にあたります。

部屋を借りたい人向けの目玉が「初期費用あと払い」で、敷金・礼金・仲介手数料などを、カードなしで、住み始めてから3〜48回の分割にする形を相談できます。

会社の情報は会社概要で確認しました。宅建業の免許は、国土交通省の検索システムでも自分で調べられます。

「初期費用あと払い」のしくみ

ふつう、賃貸の初期費用は入居の前に一度に払います。ワークフルハウスのあと払いでは、そのお金をいったん提携先が立て替えて、入居してから毎月少しずつ返していくイメージです。

公式サイトの注意書きによると、立て替えと審査をするのは、「個別信用購入あっせん事業者」と呼ばれる提携先や、保証事業者などで、割賦販売法などのルールにそった審査があります。かんたんに言うと、契約ごとに審査をしてお金を立て替える「個別クレジット」のしくみです。

公式サイトでは、こんな人を想定しているようです。

• 入居前の敷金・礼金・仲介手数料が重なって、手元の現金が足りない
• クレジットカードの発行や、カードの利用枠は使いたくない
• 部屋はまだ決まっていないけれど、いくらまで使えるかを先に知りたい

対象になるのは、原則としてワークフルハウスが内見の手配や仲介をできる全国の賃貸住宅です。物件や費用の一部が対象からはずれることもあると書かれています。

相談から支払いが始まるまでの流れ

借りたい方のページでは、生成AI機能付きの公式LINEでの接客、オンライン内見、オンラインでの重要事項説明、電子契約（一部）にも対応していると案内されています。LINEだとやり取りの記録が残るので、言った・言わないの心配が減るのもうれしいポイントです。

また、初期費用をカードやPayPayで払うことにも対応していると書かれています。あと払い以外の払い方とくらべながら相談できます。

回数を増やすと総額はどれくらい増える？

あと払いは便利ですが、実質年率18.0％相当の手数料がかかります。公式サイトのシミュレーションの初期値の初期値と同じ36万円を例に、回数ごとの金額を計算してみました。

※ この記事での試算です（36万円・実質年率18.0％・毎月同じ額を返す方式）。24回の金額は、公式サイトのシミュレーションに出る「月々17,973円〜」「支払総額の概算431,344円」と同じでした（2026年10月27日確認）。実際の金額は、審査や契約の内容で変わります。

48回にすると月の負担は約1万円まで下がりますが、そのかわり上乗せ分は約15万円になります。「月いくらなら無理なく払えるか」を先に決めて、その範囲でなるべく短い回数を選ぶのが、総額をおさえるコツです。

申し込む前にチェックしたいこと

• 家賃とは別に、分割の支払いが毎月続きます。家賃＋分割の合計で家計がまわるか、先に計算しておきましょう。
• 審査の基準は公開されていません。審査に通らなかった場合にどう払うかも考えておくと安心です。
• 部屋の契約が決まると、仲介手数料として賃料1か月分＋消費税がかかります（あと払いの対象に入れられる場合もある）。
• 法人名義や未成年の人は使えません。
• 契約の書面では、支払いの合計・月々の額・回数・遅れたときの扱いを必ず確認しましょう。

初期費用を軽くする方法は、あと払い以外にもあります。敷金・礼金がない部屋やフリーレント（最初の一定期間の家賃が無料）の部屋を選ぶ、入居日を調整して日割りにする、といった方法もあるので、手数料をかけずにすむ道がないかもあわせて考えてみてください。

契約や費用のことで困ったときは、「188（いやや）」の消費者ホットラインへ。最寄りの相談窓口を教えてもらえます。

ワークフルハウスが合いそうな人・合わないかもしれない人

合いそうな人

• 住みたい部屋はあるけれど、初期費用を一度に払うのがきびしい人
• クレジットカードを持っていない・使いたくない人
• いくらまで使えそうか、部屋選びの前に確かめたい人
• 電話より、LINEで記録を残しながら相談したい人

合わないかもしれない人

• 手数料をかけずに初期費用を用意できる人
• ワークフルハウスが仲介できない物件をすでに決めている人
• 未成年の人・会社の名義で借りたい人

よくある質問

相談するだけでもお金はかかりますか？

公式サイトによると、LINEでの相談そのものは無料です。あと払いを使うと実質年率18.0％相当の負担があり、部屋の契約が決まれば仲介手数料もかかります。

クレジットカードがなくても使えますか？

公式サイトでは、カードの発行も利用も不要と書かれています。ただし提携先の審査はあります。

運営しているのはどこですか？

アド.プランニング株式会社です。会社概要に、宅地建物取引業の免許番号「東京都知事（2）第99886号」が載っています。

まとめ

アド.プランニング株式会社のワークフルハウスでは、賃貸の初期費用をカードなしで入居後3〜48回に分けて払う方法をLINEで相談できます。

ただし、実質年率18.0％相当の手数料があり、回数を増やすほど払う合計は大きくなります。月々の額だけで決めず、総額とほかの方法もくらべたうえで使うかどうかを決めてくださいね。

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参考（2026年10月27日確認）: ワークフルハウス「初期費用あと払い」 / 借りたい方 / 会社概要