【恵比寿不動産】の評判は？恵比寿駅すぐの不動産会社の特徴・お客様の声・相談の流れ

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こんにちは！

「恵比寿 不動産」で調べると、恵比寿のまわりにはたくさんの不動産会社が出てきます。この記事で取り上げる『恵比寿不動産』は、恵比寿駅のすぐ近くにお店をかまえ、港区・渋谷区・目黒区など東京の都心で賃貸マンションを紹介している不動産会社です。

結論から言うと、「都心で、担当者に相談しながら部屋を決めたい」人に向いた会社です。評判（お客様の声）、運営会社、お店の場所と営業時間、相談の流れ、仲介手数料の考え方を、公式サイトと国土交通省の情報だけで整理しました（2026年10月30日時点）。

恵比寿不動産の公式サイトを見る

恵比寿不動産とは？運営会社と基本情報

恵比寿不動産は、株式会社ライフアドバンスが使っている屋号（お店の名前）です。賃貸の仲介を中心に、マンションの売買、オーナー向けの賃貸管理、リフォームなどもあつかっています。

会社概要には、宅地建物取引業の免許番号と、賃貸住宅管理業の登録番号がはっきり書かれています。どちらも国に届け出たうえで仕事をしている会社かどうかを見分けるときの目安になります。

※2026年10月30日に公式サイトの会社概要で確認しました。

恵比寿不動産の評判は？公式サイトの「お客様の声」から分かること

掲載は1,528件、新しい声は満足度5が中心

公式サイトには「お客様の声・口コミ・評判」のページがあり、2026年10月30日時点で1,528件が載っています。それぞれに引っ越し先の区や駅、担当者の名前、満足度（5段階）がのっていて、担当者からのお礼のコメントも付いています。

新しく載った声をいくつか見ると、満足度はどれも5でした。引っ越し先は品川区・世田谷区・渋谷区・新宿区のほか、豊島区・台東区・板橋区などもあり、恵比寿周辺だけでなく広い範囲で相談されていることが分かります。

声に多いのは「担当者の対応」と「お店の雰囲気」

お客様の声には「お店の雰囲気・担当者の印象」「この会社を選んだ理由」といった質問への答えが並んでいます。傾向としては、質問への返事が早い、ていねいに進めてくれた、お店が清潔で入りやすい、といった内容が多めです。選んだ理由では、お店の雰囲気や知人の紹介が挙がっていました。

見るときの注意：会社が自分で載せている声

このページは恵比寿不動産が自分のサイトで集めて載せている声です。悪い声も含めて全部が載っているかどうかは分からないので、評判は参考ていどに考えましょう。実際の対応は、気になる物件を1件問い合わせてみると、返事の早さや説明の分かりやすさで確かめられます。

恵比寿不動産の特徴

都心のエリア・駅・建物名から探せる

公式サイトのトップでは、渋谷区・港区・目黒区・品川区・世田谷区・新宿区・千代田区・中央区のエリアごとに新着物件が並んでいます。エリアのほか、路線や駅（恵比寿・中目黒・代官山・広尾・麻布十番など）、マンションのブランド名や建物名からも探せます。

2026年10月30日時点のサイト表示は、部屋数13,360件・建物数32,662棟です。物件の情報は毎日のように更新されていて、お知らせ欄にも更新のたびに記録が出ています。

こだわり条件で絞りこめる

「人気の検索キーワード」として、デザイナーズ、リノベーション、ペット可、築浅（5年以内）、礼金ゼロ、駅近（徒歩5分以内）、SOHO・事務所使用相談などが用意されています。都心らしく、家賃が数十万円をこえる高級賃貸やタワーマンションも多く載っています。

物件ページで相場や担当者まで見られる

物件ページには、募集中の部屋の家賃・管理費・敷金・礼金のほか、まわりの駅の家賃相場や、その物件をすすめる担当者のプロフィールと口コミ件数が出ます。サイトの説明では、ルームツアー動画や360°のVR内見、プロが撮った写真にも力を入れているとしています。

賃貸だけでなく、買う・貸す・売るの相談も

同じ会社で、中古マンションや一戸建ての売買（売買サイト）、オーナー向けの賃貸管理、リフォームの窓口も持っています。いまは賃貸でも、将来マンションを買うことを考えている人は、まとめて相談できます。

恵比寿不動産の店舗の場所・営業時間

お店は「TOKYU REIT恵比寿ビル」の4階と7階です。会社概要の案内では、東京メトロ日比谷線の恵比寿駅から徒歩2分、JR山手線の恵比寿駅から徒歩3分、東急東横線の代官山駅から徒歩8分です。

水曜日は定休日なので、内見や来店の予定を立てるときは気をつけましょう。長期休みの日程は、公式サイトのお知らせで毎回案内されています。

相談から契約までの流れ

1. サイトで物件を探す：エリア・駅・条件で探し、気になる物件をお気に入りに入れておく
2. 問い合わせる：物件ページの「空室状況を問い合わせ」（来店予約もできる）、または電話
3. 希望を伝える：見つからないときは「物件リクエスト」で、エリア・家賃・間取り・広さ・駅からの距離などを送る。内見の希望日時も第二希望まで入れられる
4. 来店・内見：お店で条件を相談し、担当者と一緒に部屋を見に行く
5. 申し込み・審査・契約：申し込み後に入居審査があり、通ったら重要事項の説明を受けて契約する

サイトの物件情報は随時更新されていますが、公式サイトにも「掲載している物件が成約している場合もある」と書かれています。気になる部屋は早めに空室状況を問い合わせるのが確実です。

費用の目安：仲介手数料のルールと確認ポイント

2026年10月30日時点で、恵比寿不動産の公式サイト（会社概要・トップページ）には、賃貸の仲介手数料の金額は書かれていませんでした。物件ページには家賃・管理費・敷金・礼金が表示されるので、それに加えて仲介手数料がいくらになるかを、申し込みの前に確認しましょう。

国土交通省の消費者向けの案内では、住まいの賃貸の仲介手数料は次のように決まっています。

• 貸す人と借りる人の両方から受け取れる合計は、家賃1か月分×1.1倍（税込）まで
• 借りる人の承諾がなければ、借りる人から受け取れるのは家賃1か月分×0.55倍（税込）まで
• 借りる人が承諾していれば、借りる人から家賃1か月分×1.1倍（税込）まで受け取れる

都心の物件は家賃が高めなので、手数料の差も大きくなりがちです。見積もりをもらったら、仲介手数料・保証会社の費用・火災保険・鍵の交換代などの内訳をひとつずつ確かめると安心です。

使う前に知っておきたい注意点

名前の似た別の会社がある

「えびす不動産」と読む会社はほかにもあります。たとえば福岡市の「株式会社 恵比須不動産」や、愛知県知多半島の「ゑびす不動産」は、この記事の恵比寿不動産（株式会社ライフアドバンス）とは別の会社です。問い合わせる前に、公式サイトのアドレスが ebisu-fudousan.com であることを確かめましょう。

ペット・SOHO・楽器は部屋ごとに確認

公式サイトの物件ページには、建物の規約で「可」「相談」となっていても、部屋の持ち主によっては禁止の場合があると書かれています。ペットを飼う人や家で仕事をする人は、問い合わせのときに部屋ごとの条件をはっきり聞いておきましょう。

都心のエリアが中心

あつかう物件は都心のマンションが中心で、家賃10万円前後から数十万円の部屋が多く並んでいます。とにかく家賃をおさえたい人は、低家賃の部屋を専門にあつかう不動産会社や、ほかの検索サービスもあわせて使うと探しやすくなります。

恵比寿不動産が合う人・合わないかもしれない人

合う人

• 恵比寿・中目黒・代官山・広尾など、渋谷区・目黒区・港区で部屋を探している人
• デザイナーズ・リノベーション・ペット可など、条件にこだわりたい人
• 担当者に相談しながら、内見から契約まで進めたい人
• 将来の購入や、自分の部屋を貸すことも一緒に相談したい人

合わないかもしれない人

• 家賃をできるだけ安くおさえたい人
• 東京の都心以外のエリアで探している人
• 水曜日しか来店や内見の時間がとれない人

ほかの部屋探しサービスもくらべたい人は、こちらの記事も参考にしてください。

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恵比寿不動産のよくある質問

まとめ：恵比寿不動産は都心の部屋を相談しながら決めたい人向け

恵比寿不動産は、恵比寿駅から徒歩2〜3分のお店で、港区・渋谷区・目黒区などの賃貸マンションを紹介している不動産会社です。運営の株式会社ライフアドバンスは宅建業の免許と賃貸住宅管理業の登録を公開していて、公式サイトの「お客様の声」も1,528件と数多く載っています（2026年10月30日時点）。

一方で、仲介手数料の金額はサイトに書かれておらず、水曜日は定休日です。気になる物件があれば、まずは空室状況を問い合わせて、費用の内訳と担当者の対応を確かめてから進めるのがおすすめです。

恵比寿不動産の公式サイトを見る

参考（2026年10月30日確認）: 恵比寿不動産 公式サイト / 会社概要 / お客様の声 / 物件リクエスト / お知らせ / 国土交通省 不動産取引に関するお知らせ / 国土交通省 宅建業者等企業情報検索システム