【部屋まる。】賃料7万円以下の賃貸を探せる不動産屋さんを解説！探し方・店舗・安心サポート・注意点まとめ

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部屋まる。公式サイト「安心サポート」ページの画面

こんにちは！

ゲームに使うお金は残しつつ、家賃はなるべくおさえたい…。東京まわりで一人暮らしを考えていると、そんな悩みが出てきますよね。今回は、賃料7万円以下の部屋を中心にあつかう不動産会社『部屋まる。』を取り上げます。

部屋まる。を運営しているのは株式会社城南コミュニティです。この記事では、公式サイトを2026年10月27日に読んで分かったことをもとに、サイトでの探し方、相談から入居までの流れ、お店の情報、入居したあとのサポート、使う前に知っておきたいことをまとめました。

この記事のポイント

部屋まる。の運営会社と宅建業の免許番号
サイトでの部屋の探し方と特集
相談から入居までの流れ（オンラインも）
渋谷・新宿・池袋のお店と営業時間
安心サポートの中身と、使う前の注意点

部屋まる。の公式サイトを見る

部屋まる。ってどんなサービス？

部屋まる。は、家賃が安めの賃貸物件を紹介している不動産屋さんです。公式サイトでは「賃料7万円以下の専門店」とうたっていて、2025年12月1日のお知らせで、あつかう賃料の上限を6万円から7万円に上げたと発表しています。

サービス名	部屋まる。
運営会社	株式会社城南コミュニティ（設立は平成24年5月7日）
宅建業の免許	東京都知事（3）第94347号
加盟団体	全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）・東日本不動産流通機構
あつかう部屋	賃料7万円以下が中心（東京都・埼玉県・神奈川県・千葉県）
お店	渋谷本店・新宿店・池袋店
サイトの利用料	無料（利用規約第6条）
公式サイト	https://www.jonan73.jp/

免許番号は会社概要に載っていたものです。不動産の仲介をする会社かどうかは、国土交通省の宅建業者の検索システムでも自分で調べられます。

サイトでの部屋の探し方

トップページの「お部屋を検索する」には、東京都・埼玉県・神奈川県・千葉県の地図があり、それぞれ「沿線」「エリア」から探せます。右側には、次の5つの入り口が並んでいます。

沿線・駅で検索する
エリアで検索する
価格帯
通勤・通学時間
地図

「通勤・通学時間」から探せるのは、学校や職場が決まっている人にはうれしいところ。気になる部屋は「お気に入り」に入れておけて、「最近見た物件」から見返すこともできます。

条件ごとの特集もたくさん

トップページの下のほうには、条件ごとの特集がずらっと並んでいます。たとえば次のようなものです。

賃料5万円以下・4万円以下・3万円以下・2万円以下
敷金・礼金がゼロの部屋
新築・築浅、デザイナーズ物件
女性限定、ペットと住める部屋
家具・家電付き、インターネット無料、ロフト付き
初期費用の分割払いができる部屋、すぐ入居できる部屋
一人暮らし向け・二人暮らし向け

特集のページには、その条件に合う建物と部屋の数が出ます。10月27日に「敷金礼金0」の特集を開いたときは建物3,584棟・部屋5,638室が出ていました。毎日更新されて変わるので、目安として見てください。

相談から入居までの流れ

公式サイトでは、使い方を「お問い合わせをする」→「物件のご提案」→「見学・お申込み」の3ステップで案内しています。そのあとは、ふつうの賃貸と同じく入居審査と契約に進みます。

順番	やること	ポイント
1	問い合わせ	電話（050-5212-3772・年中対応可と案内）、問い合わせフォーム、LINEから
2	部屋の提案	希望の家賃やエリアを伝えると、スタッフが合いそうな部屋を出してくれる
3	見学・申し込み	実際に部屋を見て、決めたら申し込み
4	審査・契約	大家さんや保証会社の審査のあと、重要事項の説明を受けて契約

部屋まる。とはのページにあるよくある質問によると、申し込んでから住み始めるまではふつう1週間ほど。提携先の大家さん・管理会社の物件だと次の日から住めるケースもあるそうですが、対象の部屋は限られます。

遠くに住んでいてもリモートで相談できる

同じよくある質問では、リモートでの対応もできると書かれています。地方から上京する予定で、なかなか東京まで来られない人は、問い合わせのときに伝えておくとスムーズです。女性スタッフに対応してほしい場合も、予約のときに伝えれば対応してもらえる（対応できないスタッフもいる）と案内されています。

お店の場所と営業時間

部屋まる。渋谷本店の店内と店舗情報（公式サイトの店舗紹介ページ）

お店は3つあります。店舗紹介のページで確認した内容をまとめました。

お店	最寄り駅	所在地
渋谷本店	渋谷駅から徒歩4分	渋谷区神南
新宿店	JR新宿駅から徒歩5分（丸ノ内線新宿駅から徒歩2分）	新宿区西新宿
池袋店	池袋駅から徒歩5分	豊島区東池袋

営業時間は季節で変わり、引っ越しが多い12〜3月が19時まで、4〜11月が18時まで（開店はどちらも10時）です。定休日は水曜日と年末年始。どのお店も「時間外も対応可」と書かれているので、仕事や学校のあとに行きたい人は事前に相談してみましょう。

入居したあとの「安心サポート」

部屋まる。には、入居してからの暮らしを手伝う安心サポートがあります。中身は大きく3つに分かれています。

ライフライン手続き	電気・ガス・水道・インターネットの申し込みをかわりにやってくれるほか、郵便の転送や役所での手続きも案内
緊急設備トラブル	水まわりのつまり、鍵の紛失、ブレーカー、お湯が出ない、ガラスの破損などに24時間365日対応とうたっている
生活の相談	法律、近所とのトラブル、ストーカー対策、盗聴・盗撮、年金・税金、パソコンの基本操作、メンタルケア、医療などの相談窓口

安心サポートのページには費用や申し込み方法がくわしく書かれておらず、サービス利用規約を見るよう案内されています。使いたいときは、契約の前に「お金はかかるか」「どうやって申し込むか」を聞いておくと安心です。

使う前に知っておきたいこと

あつかう部屋は東京・埼玉・神奈川・千葉が中心です。ほかの地域で探す人には向きません。
仲介手数料は「物件により異なる」とされていて、0円の部屋も多いそうです。気になる部屋がいくらかは、申し込み前に見積もりをもらってチェックしましょう。
管理費こみで7万円をこえる部屋、さらに8万円前後の部屋も紹介していると書かれています。家賃の上限は、管理費こみかどうかも決めて伝えるのがおすすめです。
公式サイトでは、近所トラブルや過去の雨もりなど、ネットでは分かりにくい「訳あり物件」に注意するよう呼びかけています。安い理由は見学のときに質問しておきましょう。
審査のために勤め先などをいつわるのは重大な契約違反になる、とよくある質問で注意しています。不安なことは正直に相談するのがいちばんです。

また、1都3県以外から上京する人向けに、部屋探しに来るための交通費を12,000円まで出してくれるキャンペーンのページもあります（ほかのキャンペーンとは併用できない）。ただ、このページの掲載日は2018年で期間は書かれていなかったので、使いたい人は問い合わせのときに今も対象かを確認してください。